工程建筑物外墙瓷砖脱落砸伤人由谁来承当责任

标签:扫地机智能机器人无人驾驶洁满仓签售会赵恩建筑物外 2019-07-20 09:45:39 来源:www.4008823823.net 点击: 手机版

A 住宅小区于1999年完工。自2013年7月1日起,B物业公司根据《委托物业服务合同书》为A小区提供物业服务,承担包含户外墙面在内的合用部位的日常检修、养护和管理诀窍。2014年3月4日,钱某将其宝马轿车停泊在某公寓小区外的公用性道路上,该道路沿某公寓小区外墙铺设有比较狭窄的人行步道,钱某的轿车侧贴某公寓小区外墙停靠,约一半车身在人行步道内。该公用性道路未标识泊车位,亦未设立严禁泊车标示。当日有三四级风,A住宅小区2号楼约20层处的若干外墙墙砖脱落,一部分墙砖砸中钱某的轿车,导致该车前机盖、车顶、后挡风玻璃、天窗、右侧车窗等多处毁坏。

事发后,B物业公司向钱某支付了38180.5元。该账款原系B物业公司得到的公众责任险赔款,补偿金额由商业保险公司估计但未经钱某确认。为恢复车辆,钱某将车辆交4S店检修,共费用54387元。双方就补偿数额产生争议,钱某诉至法院请求判令B物业公司支付检修费16206.5元并承当本案诉讼费。

二、裁判员后果

一审法院经审理分辨B物业公司于裁定生效后七日内补偿钱某车辆检修费16206.5元。B物业公司不服气一审裁定上诉至二审法院,二审法院驳回申诉了B物业公司的上诉,维持了原判(本案二审民事裁定书详见“内地裁判员文书网”北京市第一中级国民法院(2015)一中民终字第5498号) 。

三、裁判员解读

本案的争议聚焦能够概括为三个:

1.B物业公司是否对钱某的家产损害承当侵权损害补偿责任?

2.钱某对其产生的家产损害是否具有法律上的过错?

3.钱某蒙受家产损害的补偿金额何如确定?

有关聚焦一:B物业公司在一审答辩阶段提出了四点原因:一是钱某的宝马车停放位置并非其所管理诀窍的泊车场,二是自己并非砸伤车辆的墙砖所有权人,三是自己已经尽到了外墙保护义务,四是损害的产生系刮风引发的意外,属于不能够抗力。一审法院认为,钱某的宝马汽车的家产损失是由A住宅小区 2 号楼外墙墙砖脱落导致的。根据《侵权责任法》第八十五条的规定,工程建筑物、构建物或是其他设施及其搁置物、悬挂物产生脱落、坠落导致他人损害,所有人、管理诀窍人或是使用人不可证明自己沒有过错的,应当承当侵权责任。所有人、管理诀窍人或是使用人补偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因为本条规定的侵权类别为特殊侵权,侵权人如不可举证证明自己对损害的产生沒有过错,则应当承当损害补偿责任。B物业公司系A住宅小区的物业管理诀窍人,对小区内的楼宇外墙负有保护义务。B物业公司主张其已善尽外墙保护义务,但其证人周某的证言显示外墙排查的合理期限为两到三个月,而B物业公司在事发前的三个月内并未发起外墙排查,且已自认其未按实际需要对外墙发起大修,则B物业公司未能证明已善尽外墙保护义务,即未能证明其当作管理诀窍人对墙砖脱落导致损害沒有过错。B物业公司另主张墙砖被风吹落属不能够抗力,但事故当天的风力未见异常,B物业公司的证人周某亦称排查后未起鼓的墙砖不会被风吹落,故对B物业公司的该项抗辩,法院未采信。综上认定B物业公司应就墙砖脱落导致的损害承当侵权责任。

B物业公司在上诉中就此提出三点上诉意见:“一是自己不具备对工程建筑物发起检修的资质,只能委托第三方专业公司发起基础保护,本案涉及的墙体早已需要大修,而大修应由某公寓小区业委会结论相关法律规定提取公用性检修基金发起,但小区业委会并未采取行动。我公司通过定期查验的模式排除危险,此外,还对脱落的墙砖将会导致的损害发起了投保,可见公司已尽到了应尽的义务,不存有任何过错;二是本案事发在3月4日,之前三个月北京处于冬季,而外墙保护属于具备极刮风险的室外高处作业,根本无法在这个时节发起作业;三是承当过错责任的前提是具备某种法概念务,而本案中对外墙发起检修并非公司的法概念务,故原审法院裁定要求我方举证自己沒有过错是不对的。”二审法院认为,根据《委托物业服务合同书》的约定,B物业公司为A住宅小区提供物业服务,承担包含户外墙面在内的合用部位的日常检修、养护和管理诀窍。双方当事人均认可B物业公司所负有的此项合同书义务,该项义务不仅属于B物业公司对全体小区业主应当履行的合同书义务,并且此义务的履行关系到A小区周边行人、车辆的人身家产安全性,具有《侵权责任法》中安全性保证义务的性质。B物业公司依约所承当的对工程建筑物外墙面保护、管理诀窍的义务,应包含采取合理对策预防已脱落外墙墙砖对他人人身家产导致的危险或实际损害,且此防护对策的履行直接关系到小区内业主及周边行人的人身、家产安全性。本案中,B物业公司已经注意到小区工程建筑物外墙墙砖脱落的情况,并重证证明其对将会产生的损害发起投保,安排某劳务责任有限公司北京分公司对户外墙面发起排查、排险。了却,B物业公司对于保护、管理诀窍义务的履行未能合理阻止已脱落外墙墙砖对他人家产导致的危险和损害,故原审法院认定B物业公司未尽到保护、管理诀窍义务,有事实结论,二审法院予以维持。本案对B物业公司是否承当侵权责任的认定主要考查其对随时将会脱落的工程建筑物外墙砖危险防免管理诀窍义务的履行境遇,而非考查外墙墙砖大修义务的履行主体及履行境遇,故对B物业公司此项上诉原因,未予采纳。

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