买成品房该注意些啥?

标签:注意成品房些啥 2019-07-20 10:10:49 来源:www.4008823823.net 点击: 手机版

   近年来来,在今日的市场上,由于成品房一般可以“拎包入住”,已受到越来越多的市民青睐。凡是,好多成品房楼盘一经推出,就在市场上剧烈反响不错。虽然成品房是以“成品”吸引到大量消费者去选购的,了却当在问到购房者怎样才能选购到令人满意的“成品”房时,将会许多购房者就一头雾水了。

  为此,记者陆续咨询了林达、新城等多家地产商和售楼人员,为市民支招。一般情况下,市民在购买成品房时,需着重注意以下四个方面的问题。

  考查开发设计商实力

  买房将会是你一生当中最大一次消费,也是你以后的安乐窝,所以,一定要对开发设计商的实力发起多方考查,多方面知道开发设计商上一个项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工程度等。不过那些管理诀窍完善、口碑好、有实力的开发设计商开传出来的项目才能让人较为放心。

  别被样板房忽悠

  在销售成品房时,一般开发设计商都是做些美丽的样板房来吸引客人,恐怕在看房时要注意了,样板房一般做得很花哨、夸张、虚幻,给人以剧烈的视觉冲击性,再加上销售人员天花乱坠般的说辞,往往让许多购房者心动,而忽视了一些细节问题,从而轻易下单。如样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在购房者参观时会全部开启,这使一些小的缺陷很容易被掩盖。

  将装修细则写入购房

  许多购房者往往在看见美丽的样板房后来,就很快决定选购该处的房产,却沒有注意到,自己在签订购房合同书之前看见的样板房,与收房时看见的实际情形,在许多地方是有区别的。凡是购房者在签署购房合同书时一定要尽量的详细,应该将该成品房的装修规范、所有材料等級和品牌、环保级别、保修期、补偿责任认定,以及换房、退房等约定详细地写入购房合同书中,为日后发生矛盾时提供索赔结论。

  验房时多关注装修细节

  在收房时装修细节则是当务之急,在验收时一定要注意漏水、缝隙问题,关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留心。

  质量方面比如看地板是否高低不平、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形等,木匠活做得是否细致、油漆是否亮光等,看水、电、气、相关线路是否畅通无阻等。

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装修效果图

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