长租公寓自如气体检测考察:甲醛检测汇报诡异失踪 房客维权难

标签:甲醛长租公寓 2019-07-21 00:35:36 来源:www.4008823823.net 点击: 手机版

  又到大学毕业找房季,长租公寓日益成为年青人热门之选。近来,连续不停有房客向“新华视点”记者体现自如公寓的气体质量问题:有的公寓出示的气体质量检测汇报显示合格,但第三方检测却发现甲醛超标;有的房客向自如申请气体检测迟迟拿不到结果,最后竟被上诉人知“汇报弄丢了”;有的房客自费委托第三方检测显示甲醛超标,自如虽承认却拒不补偿……

  检测汇报诡异“失踪”,房客维权艰苦

  甲醛检测汇报诡异“失踪”——上海静安区武定坊自如房客秦先生碰到这样的怪事。

  因入住后每每发高烧、白细胞数值低,去年9月,秦先生向自如申请了甲醛检测,自如协作方检测公司上门检测,但秦先生却迟迟没能到手汇报。致电检测公司换取回应:汇报早于检测一周后就已出具给自如。但公司以自如付费检测为由,拒绝向秦先生透露检测结果。

  秦先生随后多次联络自如管家,始终被上诉人知“检测结果还没出来”。无奈之下,他于去年10月份自费委托了一家具有CMA资质的检测机构从新检测,结果显示:房子甲醛值为0.13,达到《室内气体质量规范》规定的0.1规范。

  根据自如官方网的承诺,只要出具CMA资质检测机构的甲醛超标汇报,就能无责退换租、帮忙气体治理或提供90天气体清洁器使用权。秦先生找到自如基础理论,对方称秦先生必须将汇报原件和发票上交,复印件无效。如果要退租,必须承当一万多元的押金和服务费损失。

  “原件上交我不就沒有任何证据了吗?”秦先生没办法,只得再次追索自如方最初的检测结果,但自如方承担管家连续不停换人,最终回复他:“不行意思,你的检测汇报弄丢了。”

  自去年9月阿里员工因病去世,家属检测其生前租住的自如房源甲醛超标一事后,自如推出了板材等各方面升级的“深呼吸1.0”房源。南京江宁区一位房客告诉记者,今年3月,他入住自如“深呼吸”公寓时感到房间有异味,自费找了一家有CMA资质的检测机构检测,结果显示甲醛、TVOC等指标均超标。而入住前自如出具的房子甲醛检测汇报却显示合格。

  在黑猫投诉平台上,记者发现相近案例并不罕见,针对自如“甲醛房”问题的投诉达90余起,投诉问题大多沒有换取正视和处置。

  管家承认空置30天甲醛散不尽,检测结果为单位自检

  近来,记者以求租者身份在北京随机约看了两套自如房源。据自如官网显示,这两套房源都会“深呼吸”房型,首次出租,空置达到30天,气体质量显示由英国某公司研发的检测仪器检测合格。

  但记者进房后,发现依然能闻到刺激性性气味。两位管家均表示,这是因为家具为全新的理由。

  当记者提出自如之前被曝光甲醛超标,对房源的气体质量有些担心时,上述两位管家承认,对新装修的房源只采取了通风处理,提议记者不该选择首次出租房源,最好是寻找一些二次出租或者多次出租过的房源。如果一定要选择首次出租房源,只能平时多通风,并使用气体清洁器加以輔助。

  其中一位管家更是直言,虽然公司规定房屋装修完要安放30天散味,但仅有30天的空置期很难完全放净甲醛。由于安放时间越长,公司承当的成本越多,所以一旦30天期满,就会释放房源。

  自如南京一名工作中人员向记者透露,自如公司到手房源后,对于首次出租的房源空置一个月后,会安排內部质检人员手持仪器上门检测。记者在自如APP上查寻房源时,的确能看见房源的甲醛检测结果,但检测模式为手持检测仪检测。

  这种自检的模式有效吗?“长租公寓单位本身通过便携式测验仪器得出的数据结果,只能当作参考,沒有法律效力。”中消协专家委员会专家邱宝昌说。

  南京优尼特自然环境技术有限公司经理王岩详细介绍,第三方具有CMA检测机构对房子气体质量的检测,一般提前封闭式待检测房间门窗12小时,采样人员当场取样,再当即送回实验室剖析,出具的检测汇报才具有法律效力。

  为什么选择用手持甲醛仪而非第三方检测机构发起检测?记者采访了自如公司,自如答复,由于紧俏,全国检测机构消化自如原来的房源以及新出房源检测将会需要10-12年的时间,满足到到检测的方便便捷性,就选择了手持检测仪,了却如果房客有要求,也能够选择第三方检测。

  一些地方稽查企业彼此推诿,侵权责任难认定

  早在2002年,國家就针对房子气体质量出台了《室内气体质量规范》,对甲醛等气体污染物的安全性规范值提出了确立规定。