房企近来或再掀上市潮

标签:房企海伦堡上市融资港上市地产股沪深房地产行业 2019-08-04 18:02:35 来源:www.4008823823.net 点击: 手机版

原题目:有5家房企正在申请上市

  信息时报讯(记者 罗莎琳) 日前,中梁控股正式在香港联交所挂牌买卖。根据克而瑞统计,截至今年7月,TOP200房企的上市数量已达118家,若再包含正在申请上市的5家房企,比例将超六成。业内人士表示,登录资本市场已成房地产领域的内地方案,尤其是在融资调控连续不停趋严的当下,各中小房企更乐意通过上市来拓宽融资渠道。

  前30名房企已全部上市

  房地产领域当作资金密集型领域,对于资金需求极大。而随着领域市场竞争的连续不停加大,回收兼并成为常态。在此背景下,大都房企都不得不依靠资本平台的支持来维持经营规模的进一步扩大。据克而瑞统计,截至今年7月,TOP200房企中,上市房企已达118家,占比达59%。

  从TOP200各经营规模房企的上市情况来看,TOP50以内的上市房企数量占比最多,超过了90%;包含前不久上市的中梁控股在内,TOP30房企已全部实现了上市。TOP51~100的房企,上市占比为58%;TOP101~200阵营的房企,上市率也达到了40%。克而瑞地产研究院房玲表示,从统计情况来看,房企的上市率与经营规模梯队展现出了某种正相关关系,这一方面是由于那些经营规模扩大较快的房企更容易受到资本市场的青睐,从而更将会通过上市的模式谋求更好发展。单方面面,取得成功上市的房企由于在融资渠道、品牌影响力等方面也更具优势,也加快了经营规模的扩大。

  记者知道到,从房企的上市地点来看,港交所无疑最受青睐,有54%的上市房企选择了赴港上市。除此之外,选择到上交所上市的房企超过了24%,到深交所上市的房企为19%。房玲表示,房企通过赴港上市,能获取更加多元的融资渠道,在一定水平上也能规避一些融资限制。

  近来5家房企申请上市

  据克而瑞统计,截至7月,TOP200房企中仍有82家未上市。其中,正在申请上市的房企有5家,分別为新力地产、金辉集团公司、海伦堡、万达集团公司以及奥山集团公司。

  从未上市的房企经营规模情况来看,TOP31~50房企有5家未上市,分別为祥生地产、新力地产、金辉集团公司、融侨集团公司、俊发地产。其中,新力地产和金辉集团公司正在申请上市。而TOP51~100房企中,有21家还未实现上市。整体来看,TOP100房企中有26家未上市,多数单位为寻求经营规模的进一步上升,会选择上市。TOP200房企未上市的主要集中化在排名101~200名的单位,总有56家,占TOP200房企中上市房企的68%,这些单位今年上半年销售经营规模不够100亿元,经营规模较小、市场估值较低,也是造成其未实现上市的因素。

  上市房企或遇低估值际遇

  业内人士表示,今后房地产调控仍不会释放压力,融资自然环境将再次收紧,选择上市融资是较好的途径。“上市后房企的融资机会增加,这也是许多房企看重上市平台的重要因素。同时对于此类房企来说,今后上市后的再融资节拍也会加速,进而利好做大经营规模。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

  只有,有专家指出,虽然在融资收紧下房企或出现新一轮赴港上市潮,但随着地产黄金十年的逝去,以及相关调控的密集出台,资本市场对房地产领域的期待也随之降低,这也导致了近来赴港上市的各中小房企遭遇资产被低估的际遇,从而不得不“折价”上市。在A股市场上,地产股的估值也不太好。据Wind数据,沪深A股111家地产股,今年二季度平均市盈率为10.3倍,处于往年相对较低位置,而在2015年二季度的市盈率曾超过28.91倍。

  正在申请上市的5家房企

  新力地产

  金辉集团公司

  海伦堡

  万达集团公司

  奥山集团公司


(责编:孙红丽、毕磊)

大象油漆排行

装修效果图

···